2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
47.6万円/㎡
前年比-9.5%
船橋市
48.9万円/㎡
前年比-7.2%
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レクセルプラザ津田沼
千葉県船橋市前原東四丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩2分
2005年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
23.9
割高
推定相場価格より22.4%割高
相場
3,416万円
45.4万円/㎡
2,537
3,123
3,709
4,295
AI査定結果
推定相場価格
3,416万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,123万円〜3,709万円
41.5万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
レクセルプラザ津田沼
4,180万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 75.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 4,180万円 | 55.6万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,990万円 | 39.8万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 3,450万円 | 45.9万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 3,580万円 | 47.6万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | レクセルプラザ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 前原駅2分 | 4,180万円 | 55.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/20 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,780万円 | 44.7万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/06/03 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/06/09 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.64㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/09 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランパスシティステイトコート 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 91.97㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,580万円 | 58.8万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%下落、船橋市では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は船橋市の平均と比較して13.7%割高です。
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